ODYL | Casa Premium de Madera Laminada/CLT
[linguise]
Un análisis de costo total para 100% energía y agua
Autosuficiente vs Conectado a la red
Datos básicos
Lista de costos
Resumen
Nos gustaría enfatizar lo siguiente en términos de nuestra metodología para lo siguiente.
Los precios son indicativos y se basan en promedios de datos de agosto de 2023
El análisis se basa en precios inmobiliarios y de construcción de Estonia
Para comparar diferentes opciones, nuestros métodos consideran los precios de la siguiente manera:
- Hay acceso por carretera al terreno (de lo contrario, el costo de construcción/instalación de cualquier casa prefabricada sería más caro);
- No hay casa existente en cualquiera de las parcelas (sin costos de demolición adicionales);
- Parcela 100% autónoma tiene sin conexión eléctrica opción dentro de 400m y no borehole;
- La opción conectada a la red tiene posibilidad de conexión dentro de 400m, pero no tiene pozo;
- Precio promedio del terreno: euro por metro cuadrado (€/m2).
Cálculo del costo promedio del terreno
Cómo son comparables los terrenos
Ubicación X-factor
Todas las parcelas en la comparación están junto a mar, lago o río y los vecinos están a al menos 400 m de distancia.
Proximidad
Todas las parcelas en la comparación no están a más de 20 km la una de la otra por cada región.
Beneficios de parcela similar
Sin papeleo, sin edificios para derribar, requisitos relativamente similares para la preparación del terreno.
REGIÓN
OFF-GRID €/m2
ON-GRID €/m2
Pärnumaa, junto al mar
€8/m2
€13/m2
Harjumaa, junto al mar
€40/m2
€64/m2
Valgamaa (zona de Otepää) junto a un lago
€5/m2
€7/m2
TOTAL promedio
€17.7/m2
€27/m2
Costo promedio del terreno
fuera de red €17.7/m2
conectado a red €27/m2
Calculando costo total
Costo de la parcela:nuestro cálculo considerará que el tamaño de la parcela es 5000m2 ya que esto significaría que los vecinos estarían relativamente lejos (para conectado a la red, ya que fuera de la red típicamente no tiene vecinos).
off-grid €88,500
on-grid €135,000
Costo del acceso al agua:el agua en Estonia está ampliamente disponible, pero usaremos el ejemplo de todas formas.
off-grid €30,000
inc. todos los elementos para limpieza y reciclaje de agua e instalación
on-grid €14,000
inc. pozo, bombas, tuberías, instalación
Costo de la electricidad: sistema fuera de la red vs. conectado a la red (añadiremos el costo de los paneles solares para la casa conectada a la red, de lo contrario, el costo de mantenimiento tendría que calcularse por separado).
off-grid €33,000
incl. todos los elementos e instalación
on-grid €20,000
inc. el costo de conexión a la red, paneles solares, instalación
Otros costos: asumiremos que todos los demás costos de preparación del terreno y construcción serían los mismos, 200.000 € para este cálculo.
€200,000
€200,000
Otros recursos: Conectarse a la red requiere administración y tiempo. Construir un pozo requiere administración y tiempo. Permisos adicionales, construcción y licencias.
N/A
N/A
TOTAL (IVA incluido)
off-grid €351,500
on-grid €369,000
Resumen
Investiga bien
Asegúrese de considerar el costo total de su proyecto. Escribimos sobre el cálculo del costo total para construir en el campo aquí.
Solicita ofertas de precio
Un constructor podría no darte un precio para el pozo o la preparación del terreno. Asegúrate de solicitar presupuestos para todas las etapas del proceso de construcción.
Analizar contratos
Cuando tu investigación inicial identifica claramente la mejor oferta(s), solicita su plantilla de contrato para analizar las obligaciones que asumiría el contratista y qué corresponde a tu parte. Esto te mostrará posibles "extras" adicionales.
