ODYL | Casa Premium de Madera Laminada/CLT
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Ventajas de casas prefabricadas y
construidas en el sitio
Todo depende de cómo se planifique todo y se implemente el plan. Las siguientes ventajas se señalan basándose en el supuesto de que la calidad del diseño, materiales e implementación de una casa prefabricada y una construida en el sitio sería similar (lo cual nunca lo es).
Ventajas de las casas prefabricadas
1. Mejora de la calidad
La mejora de la calidad proviene principalmente de tres fuentes:
- Los cambios climáticos no influyen en la calidad de los materiales ni en la calidad de la mano de obra
- . Los elementos están diseñados con precisión
- Las prácticas de construcción son repetitivas y los trabajadores especializados se vuelven especialistas en menos actividades, lo que a su vez resulta en una mayor calidad de cada elemento de la casa
2. Más barato de construir
El aumento en la productividad laboral conduce a costos más bajos y la disminución de residuos de construcción reduce el costo de materiales. Además, en muchos casos, el costo del diseño y la proyección se comparte entre varios clientes. El costo del transporte al sitio de construcción podría (dependiendo de las distancias) aumentar algo los costos, pero los ahorros en mano de obra y materiales compensan el costo adicional del transporte.
3. Más barato de mantener
El aumento de la calidad por sí solo resulta en una vida útil más larga del edificio. Además de esto, si una casa prefabricada está bien diseñada y documentada, reemplazar materiales y piezas desgastadas (lo que sucede incluso a los mejores materiales algún día) y mantener continuamente la buena forma general de una casa es más fácil y, en consecuencia, más barato.
4. Residuos de construcción minimizados
Hasta el 30% de los residuos de construcción nueva terminan en vertederos, mientras que 1/3 de los vertederos ya están llenos de residuos de construcción demolida. Las casas prefabricadas pueden minimizar la producción de residuos debido a la previsibilidad. Si la fase de diseño ya considera que no hay residuos como prioridad, los residuos producidos por una casa prefabricada pueden ser tan bajos como el 1,5% (el diseño ODYL está intentando lograrlo al 1%).
5. Producción e instalación más rápidas
La producción de casas prefabricadas es más rápida ya que los retrasos que usualmente suceden en un sitio de construcción no ocurren en una fábrica ya que los procesos están bajo mejor control. El tiempo de instalación depende del diseño de la casa, pero puede ser tan rápido como unas pocas horas (casas modulares pequeñas).
6. Precio fijo
Las casas prefabricadas tienen un precio fijo y no debería haber costos sorpresa.
Ventajas de las casas construidas en el sitio
1. Único en su tipo, control sobre las opciones
El principal beneficio de una casa en el sitio es que permite al propietario elegir cualquier solución y materiales que desee.
2. Más opciones de financiamiento
Los edificios en el sitio pueden financiarse con hipotecas tradicionales, mientras que las casas prefabricadas podrían no tener esa opción disponible.
Además de lo anterior, es importante señalar que las casas construidas en el sitio dan a sus propietarios más flexibilidad presupuestaria. La construcción en el sitio puede ser más económica, pero también probablemente signifique hacer concesiones en la calidad.
¿Son mejores las casas prefabricadas?
La lista de ventajas para casas prefabricadas se ve convincentemente más larga. Dicho lo anterior, toda esta lista está sujeta al diseño, calidad del trabajo realizado y las prioridades del propietario de la vivienda. Se trata de establecer las prioridades, hacer concesiones y elegir la mejor opción disponible según la personalidad del propietario de la vivienda.
Las casas prefabricadas son una excelente opción para alguien que está interesado en una casa muy buena de precio/calidad y está dispuesto a hacer algunas concesiones en ciertas opciones regarding diseño y materiales. Las casas construidas in situ son una excelente opción para alguien que siempre ha soñado con diseñar su propia casa o necesita cierta flexibilidad de precios con sus opciones.
